국제커플 전세자금 대출받기 (국민은행)

 

 우리 부부는 이번에 결혼을 준비하면서 같이 살 집을 알아봤다. 둘이 일하며 여태까지 모은 돈을 다 합쳐봐야 서울 하늘 아래에 전셋집 하나 구하기 어렵다는 것을 이번에 또 뼈저리게 느끼면서 전세자금 대출을 알아보기 시작했다. 둘 다 급여통장이 국민은행이기도 하고 내가 오랫동안 국민은행을 주거래은행으로 이용해왔기 때문에 자연스레 국민은행에서 전세자금 대출을 받기로 했다.

 우리는 국제커플이기 때문에 혹시 우리가 원하는 만큼 전세자금 대출을 받지 못하는 것은 아닐까 걱정을 많이 했었는데 다행히 남편이 E7 비자로 한국 회사에서 정규직으로 일하고 있어 우리 둘의 월급을 담보로 원하는 만큼 전세자금 대출을 받을 수 있었다.

 

전세자금 대출을 받기까지의 과정

1. 받을 수 있는 전세자금 대출 한도 및 금리 조회하기

1-1. 국민은행 웹사이트에 접속하기

http://www.kbstar.com

KB국민은행

 

 

1-2. 상단 메뉴 중 '부동산' 메뉴 클릭

 

1-3. 상단 메뉴 중 '대출' - '대출한도 및 금리 조회' 메뉴 클릭

 

1-4. '나는 집을 빌릴 거예요' 클릭

 

1-5. 나의 현 상황 기입 후, 맨 하단 '결과 보기' 클릭

 

1-6. 현재 내 현 상황에 근거하여 받을 수 있는 전세자금 대출 한도 및 금리 확인 가능

 

2. 전세 계약하기

 

3. 전세자금 대출에 필요한 서류 준비하기

- 전세자금을 받으려는 상품의 종류에 따라 필요한 서류가 다르다.

- 우리가 받으려는 전세자금 대출은 국민은행의 '일반 주택 전세자금 대출'이었다. 그에 필요한 서류들로는 아래에 정리해놓았다.

- 필요한 서류

① 신청자 본인과 짝꿍의 신분증: 주민등록증, 운전면허증, 외국인 등록증

② 확정일자부 임대차 (전세) 계약서: 집주인과 부동산을 통해 전세 계약을 하면 전세 계약서를 주는데 그 전세 계약서를 가지고 관할 동사무소에 (현재 살고 있는 집 관할 동사무소가 아닌 이사 가는 집 관할 동사무소) 가서 확정일자를 신청하면 전세 계약서 위에 확정일자 도장을 찍어준다. 그렇게 확정일자가 찍힌 전세 계약서를 가지고 가야 한다.

③ 계약금 영수증 또는 은행 무통장 입금증: 전세 계약을 할 때 보통 계약서를 작성하는 당일, 전세 계약 금의 10%를 계약금으로 집주인에게 송금한다. 송금을 하고 나면 부동산에서 계약금 영수증을 발행해준다. 그 영수증을 가져가면 된다.

④ 주민등록등본: 1개월 이내 발급분

⑤ 혼인관계 증명서: 우리 부부의 합산된 월급 내역으로 전세자금 대출을 받는 것이기 때문에 필요하다.

⑥ 신청자 본인과 짝꿍의 재직증명서

⑦ 신청자 본인과 짝꿍의 근로소득 원천징수: 현재 직장에 다닌 지 1년 미만인 경우 갑근세 확인서나 근로소득 원천징수 부를 회사에 발급 요청을 하면 된다. 1년 이상인 경우 홈택스에서 근로소득원천징수영수증을 발급받을 수 있는데 영수증 하단에 꼭 회사 직인을 찍어서 제출해야 한다.

⑧ 전세 계약을 한 집의 등기부등본: 전세 계약을 하는 날 부동산에 요청해 미리 받아놓으면 좋다. 그리고 전세 계약을 하기 전, 꼭 부동산에 요청해 그 집의 등기부등본을 확인해야 한다. 왜냐하면 그 집이 저당잡힌 게 있는지 혹은 집주인이 이 집을 담보로 대출받은 게 있는지 확인할 수 있기 때문이다. 혹시 문제가 있는 집이라면 나중에 전세자금을 못 돌려받을 수도 있으니 철저하게 확인하는 게 좋다.

 

 

4. 은행에서 전세자금 대출받기

- 만약 본인과 짝꿍의 합산된 월급 내역으로 전세자금 대출을 받는 경우, 무조건 둘이 같이 은행에 방문해야 한다.

 

 이렇게 또 하나의 숙제가 마무리됐다. 이사하는 당일 오전 은행에서 집주인에게 대출받은 금액을 바로 송금하기 때문에 전세의 총 금액에서 대출받은 금액을 제외한 나머지 금액만 집주인에게 송금하면 된다.

 

 국제커플이라 사실 혼인신고부터 배우자비자까지 뭐하나 쉬운게 없고 다른 커플들에 비해 결혼준비에 들어가는 비용, 시간, 노력이 배로 들어간다. 하지만 10,000km 떨어져 살던 우리가 서로를 만난 것은 너무나 큰 행복이기 때문에 이 모든 것들은 그만한 가치가 있다. (그래도 힘든건 사실...)